賃貸契約(ご入居まで)の流れ【TRENT -トレント-】

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ご入居までの流れ

お部屋を探す

ホームページからこだわり条件でお部屋をお探し頂けます。便利なマイページ機能をご利用の際には、Web非公開情報を閲覧が可能となり、現在満室になっている人気のお部屋も空室となった際には逸早くお知らせいたします。

電話・メールなどからお問い合わせの際に、ご希望の条件等のお客様情報を伺う事で、最適のお部屋の資料(詳細図面)などをメール・FAXなどでお送りすることが出来ます。

よくある質問
「お部屋を探す」について

ご内見

ご内見は、弊社担当スタッフが原則お車でご案内いたします。採寸用のメジャーもご用意しておりますので、ご内見時にお部屋内の寸法を測る事で家具のレイアウトやカーテンの購入準備にも役立てて頂けます。

よくある質問
「ご内見」について

お申込

気に入ったお部屋が見つかった場合は、お申込用紙にご記入いただきます。お申込が完了後、お部屋を押さえる事になります。

※お部屋によっては、申込金(預り金)などが必要になります。
※記入漏れがある場合や、ご内見されていない場合、お申込を受け付けて頂けない場合がございます。

よくある質問
「お申込」について

ご入居審査

お申込の際に、審査時必要書類のご用意をお願いしております。審査書類が揃ってからご入居審査開始となり、審査期間は2~5日が目安となります。

※審査内容に関するお問い合わせには、一切お答えができませんので予めご了承下さい。

よくある質問
「ご入居審査」について

主な審査書類

原則必要
  • ・身分証明書(借主様 免許証、保険証、ポスポートなど いずれかの写し)
必要な場合有り
  • ・収入証明書(借主様 源泉徴収票、確定申告書控え、課税証明書、納税証明書、住民税決定通知書など)
  • ・収入証明書(連帯保証人様 源泉徴収票、確定申告書控え、課税証明書、納税証明書、住民税決定通知書など)
原則必要
  • ・登記簿謄本
  • ・身分証明書(法人代表者様 免許証、保険証、ポスポートなど いずれかの写し)
必要な場合有り
  • ・決算書(1~3期分)
  • ・会社概要(ホームページが無い場合、パンフレットなど)
  • ・収入証明書(連帯保証人様 源泉徴収票、確定申告書控え、課税証明書、納税証明書、住民税決定通知書など)

※原則、個人事業主様・法人代表者様の収入証明書は、公的書類をお願いしております。
※保証会社をご利用の場合、連帯保証人様の代わりに、緊急連絡者先を立てていただいております。緊急連絡者様に用意して頂く書類はございません。

ご契約

ご入居審査が無事通過した後に、入居開始日の確定とご契約の日時のご調整をお願いしております。契約書類の作成期間は1~3日が目安となります。

ご契約時には、契約内容をご確認の上、ご署名・ご捺印をいただいております。

また、所定の期日までに、ご契約金のご入金をお願いいたします。

よくある質問
「ご契約」について

契約金の主な内訳

原則必要
  • ・敷金
  • ・礼金
  • ・前払い賃料(契約金振込時に翌月賃料分も必要な場合がございます。)
  • ・仲介手数料:月額賃料の1.08ヶ月分相当額
  • ・火災保険(15,000~20,000円程度が目安)
必要な場合有り
  • ・鍵交換費用(15,000円程度が目安)
  • ・保証会社初回保証料(賃料+管理費・共益費の30~100% 保証会社によって異なります)
  • ・他

ご契約時に必要なもの

原則必要
  • ・認印(ご契約者様)
  • ・実印(連帯保証人様)
  • ・住民票(入居者全員分 発行3カ月以内の原本)
  • ・印鑑証明書(連帯保証人様 発行3か月以内の原本)
必要な場合有り
  • ・印鑑証明書(ご契約者様分 発行3か月以内の原本)
  • ・顔写真(ご入居者全員分)
  • ・賃料口座振替用の銀行口座と届出印
原則必要
  • ・実印(ご契約法人様 連帯保証人様)
  • ・登記簿謄本(ご契約法人様 発行3カ月以内の原本)
  • ・印鑑証明書(ご契約法人様 発行3カ月以内の原本)
  • ・印鑑証明書(連帯保証人様 発行3か月以内の原本)
  • ・住民票(入居者全員分 発行3カ月以内の原本)
必要な場合有り
  • ・顔写真(ご入居者全員分)
  • ・賃料口座振替用の銀行口座と届出印

ご入居

ご契約手続きが完了後、契約開始日までに鍵をお渡しいたします。お引越しについては、他のご入居者様とお引越し作業が重なる事がありますので、事前のご予約を承っております。

お引越し日前までには郵便物の転送届手続きをお勧めしております。お近くの郵便局またはインターネットから行えます。

よくある質問
「ご入居」について

ご入居前に準備が必要な事

弊社優遇提携取引業者様

下記優遇提携引越し会社様への手配を行います。
引越し予定日と家具家電のサイズや段ボールの量などをお伺いの上で、お客様が何社も相見積もりをとる手間を弊社で代行致します。

サカイ
対応エリア:全国
引越し一筋で40周年を迎え、全国対応できる強力なネットワーク、ISOの取得や徹底された社員教育によりお客様に安心してご満足いただけるお引越しサービスをご提供します。
アート
対応エリア:全国
もっと、あなたに応える引越しへ
あなたの街の♪0123♪
アート引越センターです★
ファミリー
対応エリア:関東
1つとして全く同じ引越しはありません。お客様にあったプランをご提案させていただきます。もちろんお見積もりは無料です。ぜひお試しを。
永福引越センター
対応エリア:東京
単身、ファミリー、オフィスプランなど多彩なプランをご用意しております。迅速見積もり、コストパフォーマンス(平日30%OFF)の良さで皆様からご依頼頂いております。

お引越しの際には、電気・水道・ガスの利用者変更・開栓工事手続きが必要になります。
開栓手続きの立ち合い日時の予約からお支払方法は各お問い合わせ先でご確認頂けますので、お早目にご連絡をお願いしております。

電気

分電盤(ブレーカー)のスイッチをONにしていただきます。
通常は入居したその日から使用出来ますが、電力会社が外線を取り外している場合がありますので、入居前に確認してください。

※深夜温水器などは電気の通電時に別途契約が必要になります。

  • 江東区、
  • 墨田区、
  • 江戸川区、
  • 葛飾区、
  • 台東区、
  • 荒川区、
  • 足立区、
  • 渋谷区、
  • 世田谷区、
  • 品川区、
  • 目黒区、
  • 大田区、
  • 港区(台場・港南5丁目13番・14番)
東京カスタマーセンター(第一) 0120-995-001
  • 千代田区、
  • 中央区、
  • 新宿区、
  • 豊島区、
  • 文京区、
  • 板橋区、
  • 北区、
  • 練馬区、
  • 杉並区
  • 中野区、
  • 港区(台場・港南5丁目13番・14番を除く)、
  • 島嶼地区
東京カスタマーセンター(第二) 0120-995-005
東京都23区・島嶼地区以外 多摩カスタマーセンター 0120-995-661
水道

水道局お客様センターへ連絡をして、開栓手続きが出来ます。

東京都23区 水道局お客様センター 03-5326-1100
ガス

ガスの開栓には必ずご契約者様本人の立会いが必要になります。ガスサービス店と日時を確認の上、在宅してください。

東京都23区 東京ガスお客さまセンター(引越し専用) 0570-002230
インターネット回線工事の取次

お客様のインターネット回線を手配致します。各種光回線を始めとし、モバイル通信端末、CATVを取扱っております。お気軽にご用命ください。

家具・家電レンタル

借りたいくん

新品の家具・家電を月々の支払でレンタルが可能!全国配送設置無料!処分費用の負担もゼロ!
単身赴任の方や学生さんの初めての一人暮しに強い味方です。

家具・インテリア用品の通販

セシボン

オシャレ家具・素敵なインテリア用品を多数取扱いのセレクトショップ!!
一人暮しからファミリーまで使えるオシャレな家具やインテリア用品を揃える通販型セレクトショップです。

ウォーターサーバー

ウォーターサーバー

お電話一本でご自宅まで配送してくれる飲料水の宅配サービスです。緊急時の備蓄飲料としても高い注目を集めております。さらに新生活のタイミングでお申込みされるお客様が増加しております。

お問い合わせ先:03-5909-4451

ご入居後に必要な事

お引越しの際には、お近くの郵便局の窓口に転居届をご提出いただくと、1年間、旧住所あての郵便物等を新住所に無料で転送いたします。

なお、更新される際には、再度、お近くの郵便局の窓口に転居届をご提出いただきます。

また、お客様の大切な郵便物等を確実にお届けするため、転居届の提出の際に、ご本人様(提出者)の確認及び転居届に記載された旧住所の確認をさせていただいておりますので、お手数ですが、以下のものをお持ちいただきますよう、お願いいたします。転居される際には、お早目に郵便局の窓口にお越しの上、手続を行ってください。

郵便窓口にお越しの際にお持ちいただくもの
ご本人様(提出者)の確認
1.個人の転居 ご本人様(提出者)の運転免許証、各種健康保険証など
2.会社、団体等の転居 社員証、各種健康保険証など窓口へお越しになる方と会社、団体等との関係が分かるもの
(転居届の「届出人氏名印」欄には、代表者様の氏名の記入および押印をお願いします。)
旧住所の記載内容の確認

転居者の旧住所が確認できる運転免許証、パスポート、住民基本台帳カード又は住民票等、官公庁が発行した住所の記載があるもの

インターネットでの転居届けのお申し込みはこちらe-転居

転出届

現在住民票を置かれている市区町村の役所から転出証明書を発行していただきます。

取得できる方:ご本人様・世帯主様・代理人様
※ご本人様からの申請のみ、ご郵送での申請が可能です。

転入届

新たに住む住所の市区町村の役所へ引越ししてきた日から14日以内に届出しなければなりません。

届出できる方:ご本人様・同一世帯の方・代理人様
※引越す前(住み始める前)には届出できません。

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