高級賃貸の管理募集【TRENT -トレント-】

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オーナー様へ(賃貸募集)

管理プラン

ライトプラン スタンダードプラン エクストラプラン
募集業務
契約業務
クレーム・トラブル対応
空室時家賃収入 × ×
家賃集金代行 ×
滞納管理催促
更新解約業務
退去立会い点検
内装手配
募集委託手数料 賃料の1ヶ月分 賃料の1ヶ月分 -
管理手数料 - 賃料の3~5% (月々) -
敷金 オーナー様預り オーナー様預り 弊社預り
礼金 オーナー様取得 オーナー様取得 弊社取得
更新料 賃料の0.5ヶ月分 賃料の0.5ヶ月分 弊社取得

ライトプラン

おすすめ度:
★☆☆☆☆

経験豊富で本業としてオーナー業を営む方向けのプランです。
家賃は借主様から直接取得となります。

ライトプラン

メリット

借主様から支払われる毎月の家賃はそのまま収入となります。

※常に満室稼働していると、一番収益が高いプランです。

デメリット

借主様から家賃を直接受け取る為、入金管理や滞納時の督促を行い、お部屋の設備修理メンテナンス手配、クレームやトラブルなど、概ねご自身で対応しなければなりません。

※借主様との電話のお取次、メンテナンス・紛争時のアドバイスは行っております。

スタンダードプラン

おすすめ度:
★★★☆☆

お勤め、事業主として生計を立てていて、副業としてオーナー業を営む方向けのプランです。

家賃は借主様より当社を経由して間接取得となります。

スタンダードプラン

メリット

オーナー様の代理として弊社が家賃を集金・管理を行い、滞納時には速やかに対処する事が可能です。

滞納の危険性を回避する事が出来ます。

借主様からクレームやトラブルも当社で対処させて頂きますので、借主様から直接ご連絡が入る事もありません。

※軽微な修繕に関しては、一時的な立替えなど、万全なサポートを致します。

デメリット

家賃の3~5%を管理手数料として頂きます。

エクストラプラン

おすすめ度:
★★★★★

極めて時間や体力の手間隙をかけずに副業としてオーナー業を営む方向けのプランです。

オーナー様より当社がお部屋を借り上げ、査定家賃を保証取得となります。

エクストラプラン

メリット

オーナー様の保有するお部屋を弊社が借り上げ、借主様へ転貸するプランです。
その為、空室期間中でも弊社より家賃をお支払いいたしますので、リスクヘッジとなります。

借主様からのクレームやトラブルも弊社で対処させて頂きますので、借主様から直接ご連絡が入る事もありません。

退去後の原状回復費用を敷金で補えないオーナー様負担分も弊社が負担をさせて頂きますので、オーナー様の負担を減らす事も出来ます。

※但し、お部屋設備(エアコン、給湯機等)はオーナー様負担となります。

デメリット

弊社で相場の家賃・立地条件・お部屋設備を考慮し、オーナー様への家賃保証額(査定家賃)を設定致します。

空室時の家賃を保証させて頂きますので、ほかのプランよりも収入が減ってしまいます。

家賃保証システムのご契約を頂いてから、軌道に載せるため新規契約時のみ家賃のお支払い猶予期間を2カ月間頂いておりますので、2カ月後からのお支払いとなります。
(契約更新時には猶予期間は頂きません)

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